二手房过户怎么交税费？
买二手房过户有的交税五六万，到底是为什么？今天我就来跟大家讲一下。
买二手房一共要交三个税，契税、增值税和个税。90平以上的是按照1.5%来交。如果说你有二套房，如果说是90平以上是按照2%来交的，增值税就是我们所说的大税，也就是说不满两年是按照6.25个点来交的。满两年就是按照1%来交的。如果说是满五为一的就没有，如果说不满5年就按照1%来交，这下就有的人就会问，满2年和满5年到底应该怎么算？这个就要按照你的房本本的日期来算，或者说按照一手房契税交的早。
有的人买房，房本本办的晚，税发票上面的日期来算的。这个时候有的人又会问的，说是按照成交价来算吗？在这里我跟大家讲一下，不是的是按照黑税价，也就是按照税务评估系统核定的价格，也就是我们中介口中所说的。评估价如果说成交价是50万，那么做税的价格是30万，我们就按照30万的价格来交税。
